"이 시국에 누가 집 사겠나…매매 문의 전화조차 없어"

“그래도 1주일에 한두 번은 전세 문의라도 있었는데 최근에는 아예 전화조차 없어요.”(서울 마포구 A공인 대표)정부의 대출 규제 영향으로 주택 거래가 감소하기 시작한 데다 비상계엄 사태까지 겹치면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 전문가들은 지난 9월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 이후 ‘거래 가뭄&rs...

2024.12.13 17:36

대출 규제로 전세 위축…입주물량이 '변수'

지난달 서울 아파트 전세 거래량이 7년 만에 최저치를 기록할 것으로 나타났다. 가계부채 관리 강화, 75주 연속 전세가 상승 등이 맞물려 전세 수요가 위축된 것으로 풀이된다. 매매와 전세시장 모두 금융권의 대출 옥죄기 영향을 받고 있다. 올 4분기 서울에 대규모 입주장...

2024.10.30 17:25

서울 아파트값 상승폭 둔화…"대출규제 여파 매수세 주춤"

대출 규제 등의 여파로 전반적으로 매수세가 주춤하면서 이번 주 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승 폭이 둔화한 것으로 조사됐다.26일 한국부동산원이 발표한 '9월 넷째 주(23일 기준) 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0....

2024.09.26 14:44

"여보, 차라리 집 사는 게 낫겠어요"…'전세족'이 달라졌다

전국 전셋값이 11개월 연속 치솟으면서 수도권을 중심으로 매매에 눈을 돌리는 실수요자가 늘고 있다는 분석이다. 21일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 월간동향 자료를 분석한 결과에 따르면 전국 아파트 전셋값이 11개월 연속 오르고 있다. 지...

2024.08.21 08:38

"더 이상 전세 못 살겠다"…내 집 마련 나선 강남 세입자들

서울 강남권 전세 세입자들이 대거 내 집 마련에 나섰다는 분석이 나왔다. 전셋값이 56주 연속으로 오르며 집값마저 상승하기 시작하자 전세 수요가 매매로 전환된 것이다.우대빵부동산은 서울부동산정보광장에서 전세 거래량과 매매 거래량을 분석한 결과 전세 수요가 매매로 전환됐...

2024.06.14 08:20

"증여 받느니 집 살래요"…서울 아파트값 오르자 벌어진 일

서울 아파트 거래에서 증여가 차지하는 비중이 6년 9개월 만에 가장 낮았다. 증여 취득세 부담이 커지고 아파트 값이 상승세를 보이면서 증여 대신 매매를 택하는 이들이 늘어난 것으로 보인다.9일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 증여 거래 건수는 326건으로 ...

2024.06.09 07:33

'조합원 지위' 양도 가능해지자…압구정 재건축 들썩

최근 서울 압구정동 재건축 단지에 매수세가 몰리면서 가격이 들썩이고 있다. 재건축 조합원 지위를 양도할 수 있게 된 점이 호재로 작용한다. 올해 들어 토지거래허가 승인이 늘고, 신고가 거래도 잇따르고 있다. 현장에선 매물 증가 속에 가격이 더 오르는 기현상이 벌어지고 ...

2024.05.14 17:36

"최고가 수준 턱밑까지 왔다"…마포구 아파트값 급반등하나

“집 팔겠다는 사람은 많아요. 그런데 호가가 싸지는 않아요. 아직은 오른다 내린다 판단하긴 쉽진 않지만 조금씩 거래는 늘고 있는 분위기입니다.” 서울 마포구 아현동 A공인 대표는 “전세는 많이 올랐지만 아직 매매 거래가 많은 편...

2024.04.08 07:00

부동산 시장도 '성장주' 보다 '가치주' [김효선의 부동산이지!]

일반적으로 주식 시장에서 고금리·물가 상황이 지속될 땐 성장주보다 가치주 중심의 포트폴리오로 재조정할 것을 권합니다. 성장은 더디지만, 현재 수익과 자산가치에 비해 저평가된 가치주를 선택하라는 것입니다.이런 현상은 부동산(주택) 시장에서도 유사하게 나타나고...

2024.03.29 08:10

전셋값 9개월째 오르더니 결국…송파 집주인 '활짝'

서울 전셋값이 상승을 거듭하고 있다. 집을 사려던 수요가 전세로 몰리면서 학군지와 신축 대단지 등 선호도가 높은 지역에서는 전세 매물 부족해 가격이 치솟는 상황이다. 전셋값이 9개월째 오르면서 집값까지 자극하고 있다.22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에...

2024.02.22 14:00

"거래 절벽 심각하네"…아파트 매매 회전율, 역대 두번째로 낮아

올해 전국 아파트 매매 회전율이 역대 두 번째로 낮은 것으로 조사됐다. 고금리 상황이 길어지고 있고 경기 둔화 우려가 커진 데다 매수자와 매도자 사이의 거래 희망 가격 차이가 벌어지면서 매수심리가 빠르게 위축한 영향이다.4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 전국 아파...

2023.12.04 09:34

"한 달 만에 2억 떨어졌어요"…집주인 속타는 서울 '이 동네'

“2억원이나 하락 거래가 나오니까 지난달에 집을 샀던 매수자가 다시 찾아와 이게 맞느냐고 따지고 갔습니다. 이상 거래라고 설명은 했지만, 집주인 입장에선 기분 안 좋은 일이죠.”(구로구 A공인중개사무소 대표)최근 서울 외곽 지역을 중심으로 하락 거...

2023.11.16 09:01

서울 강동구 신축 시세 들쭉날쭉…매수자 '관망'

서울 강동구 고덕·상일동 아파트 단지에서 최근 신축 단지를 중심으로 가격 상승 폭이 가파른 반면 하락 거래도 잇따라 나와 들쭉날쭉한 상황이 이어지고 있다. 집주인과 매수자 모두 상반된 거래에 혼란스럽다는 반응이다. 인접한 단지 간 5억원 이상 가격 차이가 ...

2023.10.15 17:42

"10억 이하도 보기 힘드네"…광진구 구축 아파트값 '들썩'

부동산 가격 하락으로 10억원 미만 매수가 가능했던 서울 광진구 구축 단지들의 가격이 최근 크게 올랐다. 구축 단지들의 실거래가가 10억원을 다시 넘어서 전고점 회복을 눈앞에 두고 있다. 그러나 현장에선 아직 보합 국면으로 저렴한 매물도 남았다는 반응이다.14일 국토교...

2023.10.14 14:01

반포 이름값…'입주 큰장'에도 매매가 상승

서울 서초구 반포동 아파트 가격이 들썩이고 있다. 대단지 신규 입주를 앞두고 주변 단지까지 전·월세 거래가 활발하다. 일반적으로 대단지 입주장에선 가격이 일시 하락하지만 반포 아파트 가격은 오히려 상승하고 있다. 서울 부동산 시장 회복에 힘입어 &lsquo...

2023.08.27 17:39

서울 아파트 월간 거래량, 16개월 만에 2000건 넘어

지난달 서울 아파트 거래량이 16개월 만에 2000건을 돌파했다. 규제지역 해제와 급매물 거래 증가가 거래량을 끌어 올렸다는 분석이 나온다.15일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 2월 서울 아파트 거래량은 2166건으로 집계됐다. 거래량이 2000건을 넘어선 것은 2021년 10월(2198건) 이후 16개월 만이다. 전년 동월(820건)과 비교하면 1...

2023.03.15 17:51

인천, 빠질만큼 빠졌나…'거래량 많은 단지' 70% 차지

최근 한 달간 수도권에서 매매가 가장 많은 지역은 인천인 것으로 나타났다. 10건 가운데 7건이 인천 지역의 매매 거래였다.집값이 크게 떨어지면서 급매물 위주로 거래가 활발해졌다는 분석이 나온다.27일 부동산 정보업체 아실에 따르면 수도권에서 지난달 27일부터 이날까지...

2023.02.27 17:36

주택 거래 중 아파트는 58% '역대 최저'

지난해 전국 주택 매매 거래 가운데 아파트가 차지하는 비중이 역대 최저를 기록했다. 다른 주택유형에 비해 가격이 높은 탓에 자금 마련에 부담을 느낀 수요자들이 아파트 대신 빌라를 사들였다는 분석이다.8일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원 통계를 분석한 결과, 작년 전국 주택 거래량 50만8790건 중 아파트 비중은 58.7%(29만8581건)였다. 통...

2023.02.08 18:27

지난해 서울 주택 임대차 절반은 월세…거래량 25만건 '역대 최다'

지난해 서울 주택(아파트·단독·빌라) 임대차 시장에서 월세 거래량이 25만건을 넘어 역대 최다를 기록했다.부동산 정보제공 업체 경제만랩은 서울부동산정보광장을 분석한 결과 2022년 서울 주택 전·월세 거래량 50만9199건 가운데 ...

2023.01.04 08:42

올해 아파트값·거래량 역대 최저…"내년에도 회복 어려워"

올해 아파트 거래 시장이 꺾였다. 아파트값 변동률과 거래량이 최저 수준을 기록할 전망이다. 가파른 금리 인상과 경기 침체, 대출이자 부담으로 관망세가 짙어져서다. 19일 부동산 플랫폼 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 11월 아파트...

2022.12.19 10:03